这是鄱阳奥林公馆一套105㎡三室两厅的刚需自住户型，我们江西腾达装饰针对业主一家三口的居住需求，做了收纳扩容+动线优化的设计，既保留了现代简约的清爽感，又解决了小户型储物不足、餐厨动线拥挤的痛点，整体预算贴合业主的刚需装修预期，落地还原度超95%。

房屋档案

小区名称：鄱阳奥林公馆

面积：105㎡

户型：三室两厅

风格：现代简约

工期：75天

造价：中高端全包11.5万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻带着一个5岁女儿，原本的户型存在三个核心问题：一是入户没有玄关收纳区，外卖和杂物只能堆在客厅；二是厨房操作台狭窄，两人同时做饭会互相磕碰；三是儿童房空间小，既要放床又要做学习区。同时业主希望装修符合鄱阳当地的居住习惯，预算可控且材料环保达标。

针对性解决方案

我们结合江西腾达装饰的标准化施工流程和本地供应链优势，从三个维度解决户型痛点：

1. 入户区域定制顶天立地玄关柜，下方留空放常用鞋，中间做台面放钥匙和摆件，顶部收纳换季杂物，同时利用玄关柜侧面做了换鞋凳，解决入户换鞋的需求；

2. 厨房做了L型操作台，把原本的窄窗旁的墙面利用起来做嵌入式电器柜，同时把冰箱外置到餐厅角落，释放厨房操作空间；

3. 儿童房做了榻榻米+书桌一体化设计，利用墙面做定制衣柜，把有限的空间最大化利用，同时搭配了可调节的学习灯，适配孩子不同年龄段的使用需求。

效果图展示

设计要点：定制顶天立地玄关柜，兼顾收纳与换鞋功能，弱化入户杂乱感

设计要点：外置冰箱到餐厅角落，搭配岩板餐桌，释放厨房操作空间

设计要点：榻榻米+书桌一体化设计，最大化利用儿童房有限空间

设计要点：无主灯设计搭配浅色系墙面，让小户型显得更通透开阔

本地化服务细节

作为鄱阳本土经营近20年的装企，我们提前对接了鄱阳当地的物业政策，帮业主办理了装修备案手续，同时选用了符合鄱阳本地气候的防潮工艺，比如厨房和卫生间墙面做了双层防水处理，避免南方回南天带来的墙面返潮问题。施工过程中严格执行每周一工地大巡检制度，自有工人团队全程直管，没有转包情况，业主可以随时到小区工地参观我们的施工标准。

业主好评

鄱阳奥林公馆的陈先生说：“找江西腾达装饰装修真的省心，从设计到入住全程不用自己操心，预算也没有额外增加，孩子的儿童房刚好符合我们的需求，邻居来家里都说收纳做得特别好。”

设计师寄语

这套户型的核心就是把刚需小户型的每一寸空间都用在刀刃上，我们希望通过合理的设计让普通家庭也能拥有舒适的居住环境。如果您也有鄱阳本地的装修需求，可以拨打0793-6269887联系刘经理，或者直接到鄱阳县城北圆盘华丽家居广场四楼的3000平米展厅参观了解。