正在规划新家的鄱阳业主注意了！刚拿到桃花源记小区的毛坯房钥匙，不少朋友都会犯愁：不知道该从哪下手验房，生怕漏看了细节，给后续装修埋下隐患。毕竟毛坯房收房是装修的第一步，踩坑的话不仅影响居住体验，后期整改还会额外花不少钱。今天就给大家整理一份专业的收房检查指南，同时也给大家讲讲靠谱的鄱阳本地装修团队能帮你省心解决哪些问题。

一、基础结构检查：先看整体安全隐患

收房第一件事，先检查房屋的主体结构是否合格。首先要看看墙面、地面、天花板有没有开裂、空鼓的情况，尤其是墙角和窗边这些容易出现问题的位置。可以用空鼓锤轻轻敲击墙面，听到空洞的声音就说明这里的砂浆层和基层没有贴合好，后期刷漆很容易出现脱落。

其次要检查门窗的密封性和开关是否顺畅，看看塑钢窗或者铝合金窗的胶条有没有破损，推拉的时候有没有卡顿，门锁、合页是否牢固。鄱阳的雨季比较多，门窗密封不好很容易出现渗水的情况，这点一定要仔细检查。

最后还要看看房屋的层高是否符合合同标注的数值，用卷尺从地面到天花板多测几个点位，避免出现局部层高不够的问题。

二、水电管线检查：隐蔽工程不能马虎

毛坯房的水电管线都是预埋在墙里地面里的，收房的时候一定要确认管线是否通畅、有没有破损。先检查家里的总电闸，逐个打开每个房间的插座开关，用测电笔测试是否通电，看看插座的火线、零线、地线有没有接反。

水路方面要打开水龙头看看水流是否正常，检查厨房、卫生间的下水管道有没有堵塞，可以用一桶水倒进地漏和马桶，看看排水是否顺畅。还要留意水管接口有没有漏水的情况，尤其是卫生间的水管，后期如果出现渗漏，整改起来非常麻烦。

如果自己不太会检查水电，可以找专业的验房师傅帮忙，也可以直接交给鄱阳本地的装修团队，比如江西腾达装饰，他们有成熟的工程管理体系，收房后可以直接对接后续的装修工作，提前排查这些隐蔽问题。

三、防水检查：重点区域提前测试

卫生间、厨房和阳台是防水的重点区域，收房的时候可以要求开发商做过闭水试验，但最好自己再复查一遍。可以在卫生间地面放满5厘米左右的水，静置24小时后，到楼下邻居家看看天花板有没有渗水的痕迹。如果发现漏水，一定要让开发商及时整改，不然装修后再返工损失就大了。

另外还要检查墙面的防水高度，卫生间的防水应该做到1.8米高，厨房和阳台也要做到30厘米以上，避免后期用水出现渗透。

四、尺寸测量：为后续装修做准备

拿到毛坯房后，最好自己动手测量一下每个房间的长宽尺寸，记录下来，方便后续做装修设计。尤其是桃花源记小区的这些主力户型，比如3室2厅95㎡、113㎡的户型，每个空间的尺寸都直接影响家具摆放和设计效果。

比如客厅的开间、进深，卧室的墙面长度，还有飘窗的尺寸，都要精准测量。如果自己不会设计，也可以找江西腾达装饰的设计团队，他们有丰富的鄱阳本地户型设计经验，可以根据你的需求给出合适的装修方案，而且设计效果的还原度很高，能做到所见即所得。

五、细节检查：别放过这些小问题

最后还要检查一些容易被忽略的细节：比如墙面是否平整，用靠尺靠在墙面上看看有没有明显的凹凸；地面的平整度如何，避免后期铺地板出现起翘；还有烟道是否通畅，可以点燃一张纸放在烟道下方，看看烟雾是否能顺利排出。

另外还要核对一下购房合同里标注的配套设施，比如对讲门、燃气管道、有线电视接口等是否都齐全，有没有损坏的情况。

很多鄱阳业主收房后不知道接下来该怎么装修，其实可以直接找本地靠谱的装修公司。江西腾达装饰工程有限公司在鄱阳经营了近20年，是本土老牌装企，拥有建筑装修装饰二级资质，服务过5000+位业主，不管是桃花源记小区的刚需户型，还是乡墅大宅的装修需求，都能提供专业的服务。

他们家的半包价格在600-900元/㎡，全包价格在1000元/㎡起，材料都是和东鹏瓷砖、欧派、兔宝宝、箭牌卫浴等知名品牌合作，环保等级符合国家标准，还承诺0增项，预算等于决算，施工不达标直接砸无赦，售后还有26项终身维修服务，真正做到一次选择，终身服务。

如果你刚拿到鄱阳桃花源记小区的毛坯房，不知道该怎么验房和规划装修，可以联系江西腾达装饰的刘经理，电话0793-6269887，地址在鄱阳县城北圆盘华丽家居广场四楼，他们有3000平方的材料展厅，可以带你实地查看材料样板，还能免费上门量房做设计方案。

总之，毛坯房收房是装修的关键一步，一定要仔细检查每一个细节，避免后期留下隐患。如果自己没有经验，不妨交给专业的鄱阳本地装修团队，让你省心省力装好新家。