本次服务的鄱阳天悦湾高层住宅业主，针对刚需自住的122㎡3室2厅户型，提出了优化动线、扩容储物、适配三代同堂居住的需求，江西腾达装饰通过精准拆改设计，解决了原始户型厨房狭小、次卧采光不足、玄关无收纳空间的痛点，最终实现空间利用率提升40%，同时严格遵循鄱阳当地住宅装修施工规范，确保拆改安全合规。

江西腾达装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：鄱阳天悦湾
面积：122㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：65天
半包造价：750元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对夫妻带着老人孩子的三代家庭，原始户型存在三个核心问题：一是入户玄关没有专属收纳区，日常鞋帽、婴儿车无处摆放；二是厨房开间仅2.1米，两人同时操作会互相磕碰；三是北侧次卧窗户被外墙管道遮挡，采光通风效果差。同时业主希望拆改过程符合鄱阳当地住建部门的装修备案要求，避免违规施工影响后续居住。

针对性解决方案

1. 玄关拆改：拆除入户右侧非承重墙体，打造嵌入式玄关柜，同时利用墙体厚度预留换鞋凳空间，解决收纳与日常使用的双重需求；2. 厨房扩容：将厨房与相邻的生活阳台连通，打通非承重隔墙后扩大操作台面，同时预留嵌入式家电位置；3. 北侧次卧优化：对外墙管道进行合规移位，扩大窗户采光面积，同时调整次卧门洞位置，优化室内动线。整个拆改方案提前在鄱阳当地住建部门完成装修备案，严格按照施工规范进行作业。

效果图展示

玄关区域采用嵌入式柜体设计，与墙面齐平不占用公共空间，底部预留换鞋区，顶部放置换季被褥，中间留空放置常用包包与钥匙，完美适配三代家庭的收纳需求。

打通厨房与生活阳台后，整体操作台面延长至4.5米，同时保留了燃气管道的合规布局，新增的吊柜与地柜实现了厨房储物空间翻倍，满足日常烹饪的收纳需求。

北侧次卧调整门洞位置并优化窗户采光后，整体采光度提升60%，同时定制了榻榻米储物床，兼顾睡眠与储物功能，适配孩子成长与老人临时居住的需求。

本地服务与施工保障

作为鄱阳本土经营17年的老牌装企，江西腾达装饰拥有固定施工班组与本地供应链，本次施工全程遵循鄱阳当地装修施工标准，每周一开展工地大巡检，隐蔽工程提前拍摄留存视频交付业主。同时所有施工人员均购买意外保险，材料选用东鹏瓷砖、兔宝宝板材、雨虹防水等合作品牌，符合国家环保标准。

业主好评

鄱阳天悦湾的陈先生说：“一开始担心拆改会破坏房屋结构，腾达装饰的设计师提前带着户型结构图去物业备案，施工过程也全程透明，最终效果比预想的还要好，老人孩子都很满意。”

设计师寄语

高层住宅拆改的核心是安全与实用并重，我们始终以鄱阳业主的实际居住需求为出发点，用合规的施工与贴心的设计，帮大家打造适配日常的理想家。如果您也有鄱阳本地住宅的拆改装修需求，可拨打0793-6269887联系刘经理，或前往鄱阳县城北圆盘华丽家居广场四楼展厅咨询。